Connect with us

Business

REIT ਬਨਾਮ ਸਰੀਰਕ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼: ਕਿਹੜਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ?

Published

on

NDTV News


ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (ਰੀ.ਆਈ.ਆਈ.ਟੀ.) ਇਕ ਅਜਿਹੀ ਸੰਸਥਾ ਹੈ ਜੋ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਚਲਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਵਿੱਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਇਕ ਮਿਉਚੁਅਲ ਫੰਡ ਵਾਂਗ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਮਿਉਚੁਅਲ ਫੰਡ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਇਕੱਤਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ REIT ਵੀ ਪ੍ਰਚੂਨ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਤੋਂ ਪੈਸਾ ਸਰੋਤਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਇਨ੍ਹਾਂ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਚੈਨਲ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ. ਇੱਕ ਆਰਆਈਟੀ ਨੂੰ ਇਸ ਸਮੇਂ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਵਪਾਰਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੈ. ਸਰਕਾਰ ਰਾਜਮਾਰਗਾਂ, ਪੁਲਾਂ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਰਗੇ ਭੌਤਿਕ ਬੁਨਿਆਦੀ creatingਾਂਚੇ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣ ‘ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦ੍ਰਤ ਕਰਨ ਦੇ ਨਾਲ, ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ REITs ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਸਮਾਂ ਹੈ.

REIT ਕਿਵੇਂ ਬਣਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?

ਕੁਝ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ ਜੋ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਇੱਕ REIT ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਨ ਲਈ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਚੋਂ ਕੁਝ ਇਹ ਹਨ: ਇਸ ਵਿਚ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 500 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦਾ ਸੰਪਤੀ ਅਧਾਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿਚ 80% ਪੈਸਾ ਮਾਲੀਆ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵਿਚ ਲਗਾਉਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ. ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਦਾ 90% ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਵੰਡਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਨਿਰਮਾਣ ਅਧੀਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ 10% ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.

REITs ਕਿਉਂ?

ਇੱਕ ਆਰ ਆਈ ਆਈ ਟੀ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਲਾਭ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਪ੍ਰਚੂਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਪੈਸਾ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਪਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ ਰਵਾਇਤੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਤ ਕੀਤਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਡੂੰਘੀਆਂ ਜੇਬਾਂ ਸਨ. ਪਿਛਲੇ ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਦੌਰਾਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਨਾਲ ਵਪਾਰਕ ਮਾਲਕਾਂ ਨਾਲੋਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਲਾਭ ਮਿਲਿਆ ਹੈ. ਕਿਉਂਕਿ ਆਰਆਈਆਈਟੀਜ਼ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਵਿਭਿੰਨ ਸਮੂਹਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਲ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਭੌਤਿਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.

REIT ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਪਾਉਣ ਲਈ ਸਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਘੇਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਉਸ ਕੰਪਨੀ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਪੈਸਾ ਚੈਨਲ ਕਰੇਗੀ.

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮਾਹਰ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦਾ ਸ਼ਾਇਦ REITs ਉੱਤੇ ਬੁਰਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਤੌਰ ਤੇ ਨਵੀਂ ਧਾਰਣਾ ਹੈ. REITs ਸਿਰਫ ਵਪਾਰਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਸਮੇਤ ਦਫਤਰੀ ਥਾਂਵਾਂ ਜੋ ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਨਿਯਮਤ ਧਾਰਾ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੇ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਆਪਣੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਘਰ ਤੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇ ਦਿੱਤੀ ਹੈ. ਇਸ ਨਾਲ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀਆਂ ਖਾਲੀ ਥਾਵਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਆਰ.ਆਈ.ਟੀ. ਦੇ ਭਵਿੱਖ ‘ਤੇ ਸਵਾਲੀਆ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲੱਗ ਗਿਆ ਹੈ।

.



Source link

Recent Posts

Trending

DMCA.com Protection Status